Die Grund-Steuer wurde neu geregelt
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Was ist die Grund-Steuer?
Eine Steuer ist Geld, das man an den Staat zahlt.
Man muss Grund-Steuer zahlen:
wenn man Grund-Stücke oder Gebäude besitzt.
Wenn man etwas vermietet, zum Beispiel Wohnungen:
Dann kann man die Grund-Steuer zu den Betriebs-Kosten dazu-rechnen.
Die Mieter müssen die Betriebs-Kosten zahlen.
Betriebs-Kosten sind zum Beispiel auch Geld für:
die Müll-Abfuhr, die Reinigung vom Öl-Tank im Haus-Keller,
den Haus-Meister oder die Haus-Meisterin.
Grund-Steuer muss man für alle Grund-Stücke zahlen.
Also nicht nur für Grund-Stücke mit Wohn-Häusern.
Sondern zum Beispiel auch:
Wenn auf dem Grund-Stück ein Geschäft oder eine Fabrik steht.
Oder wenn dort ein Bauer ein Feld oder eine Wiese hat.
Warum ist die Grund-Steuer so wichtig?
Städte und Gemeinden bekommen das Geld von der Grund-Steuer.
Das Geld ist wichtig.
Denn sie brauchen das Geld zum Beispiel für:
· Schulen und Kindergärten
· Schwimm-Bäder
· Büchereien
· Straßen, Rad-Wege oder Brücken.
Warum musste die Grund-Steuer neu geregelt werden?
Das hat das Bundes-Verfassungs-Gericht bestimmt.
Bisher wurden gleich-artige Grund-Stücke
unterschiedlich behandelt.
Das ist gegen ein Gebot im Grund-Gesetz.
Nämlich das Gebot von der Gleich-Behandlung.
Das bedeutet: Gleiche Dinge müssen auch gleich behandelt werden.
Deshalb musste die Grund-Steuer neu geregelt werden.
Damit gleich-artige Grund-Stücke auch gleich behandelt werden.
Wie wird die Grund-Steuer jetzt berechnet?
Es gibt unterschiedliche Regelungen in den Bundes-Ländern.
Niedersachsen hat sich dafür entschieden:
das Flächen-Lage-Modell.
Damit hat Niedersachsen eine einfache und gerechte Grund-Steuer bekommen.
Die Flächen-Lage-Regelung in Niedersachen
Fläche heißt: wie groß ein Grund-Stück ist.
Lage heißt: wo sich ein Grund-Stück befindet.
Mit der Flächen-Lage-Regelung kann man sehen:
wie viel Nutzen ein Grund-Stück hat.
Wenn man ein großes Grund-Stück besitzt: Dann hat man viel Nutzen.
Wenn es dann auch noch in einer guten Umgebung liegt:
Dann ist der Nutzen noch größer.
Deshalb muss man dann mehr Grund-Steuer zahlen.
Beispiele:
Jemand besitzt ein Grund-Stück mit Haus in der Stadt-Mitte.
Wichtige Geschäfte zum Einkaufen
und das Rathaus sind gleich in der Nähe.
Oder auch Bus- und Bahn-Haltestellen.
Das Haus hat einen großen Garten.
Oder in der Nähe ist auch ein Park zum Erholen.
Das alles hat einen großen Nutzen.
Ein Grund-Stück mit Haus liegt abseits auf dem Land.
Es gibt keine Geschäfte und keine Bus-Halte-Stelle.
Damit hat man einen kleineren Nutzen.
Denn man braucht wahrscheinlich ein Auto.
Und hat lange Wege zur Schule oder zum Einkaufen.
Diese neuen Regelungen sind aber nicht
für die Land-Wirtschaft und die Forst-Wirtschaft.
Forst heißt Wald.
Für die Grund-Stücke dort gibt es andere Regelungen.
Es sind die Regelungen von der Bundes-Regierung.
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Artikel-Informationen
erstellt am:
27.12.2021
zuletzt aktualisiert am:
09.04.2026